♣ 유지관리자의 선임기준

기계설비법 시행규칙 별표1의 비고2에서는 건축물대장의 건축물 현황도에 표시된 대지경계선 안의 지역 또는 연접한 2개 이상의 대지에 건축물 등이 둘 이상 있고,
그 관리에 관한 권한을 가진 자가 동일한 경우 해당 건축물 등을 합산한 연면적 또는 세대를 기준으로 기계설비유지관리자를 선임하도록 규정하고 있습니다.

♣ 성능점검의 기준

성능점검 대상 건축물 등을 판단할 때에는 대지경계선 안의 지역 또는 연접한 2개 이상의 대지에 있는 관리주체가 같은 둘 이상 건축물 등의 연면적 및 세대를 합산하지 않습니다.

♣ 하나의 대지 또는 연접한 대지에 여러 건축물이 있는 경우 연면적을 합산하여 유지관리자를 선임하나,​  성능점검은 1만㎡ 이상인 개별 건축물별로 적용합니다.
(합산제외, 1만㎡미만 제외)

 
◈ 건축물의 기계설비 유지관리자선임 기준과 성능점검 기준 차이(예시)
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        구 분                                          일반건축물 연면적 적용 내용                                          선임인원                      성능점검 기한     
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선임기준                        48,000㎡=30,000㎡(A동)+10,000㎡(B동)+8,000㎡(C동)            고급1명, 보조1명
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성능점검기준                                        30,000㎡(A동)                                                                                              매년  8.8.까지
                                                            10,000㎡(B동)                                                                                              매년  4.17.까지
                                                            8,000㎡(C동)                                                                                                  성능점검  제외
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